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机构:去年写字楼租金创十年最大跌幅

仲量联行15日宣布的申报显示,2019年商业办公楼市场需求显着放缓,市场房钱创十年来最大年夜跌幅。机构估计,2020年写字楼市场仍将处于调剂期,市场房钱可能进一步下降。

仲量联行华北区董事总经理张莹表示,2019年,北京商业地产市场进入十年来的低谷期。甲级写字楼整年净吸纳量同比下降32%。空置率从2018岁尾的6%增至11.3%,提升5.3个百分点,达到2010年以来最高水平。对付品德较低且治理欠缺的项目来说,部分空置率高达30%。在天津,因为新增供应赓续入市,空置率显着加大年夜,整体空置率较2018年同期增长两倍有余。

写字楼房钱响应大年夜幅下跌。数据显示,2019年北京市甲级写字楼房钱同比下降4%,创下自2009年以来最大年夜跌幅。2019年四时度,青岛写字楼房钱同比下降4.8%,也创下2010年以来的最大年夜降幅。张莹估计,2020年市场会继承调剂,写字楼房钱下跌5%至8%。

张莹表示,节约资源成为租户的重要选择,部分业主选择将房钱下调10%至15%。“物业治理水温和楼宇品德愈发成为影响项目体现的紧张差别性身分,头部项目与其他项目将进一步分解。”

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